民宿众筹方案
2026-07-01 民宿众筹方案民宿众筹方案(推荐十篇)。
● 民宿众筹方案 ●
故事：众筹爱情
大伙儿肯定听说过众筹开公司、众筹买股票、众筹拍电影等等，可你听说过众筹爱情吗？爱情如此神圣，真的可以被强大的资本、贪婪的欲望、弥天的谎言包装成一个项目吗？
1.美女垂青
阿树是个小保安。最近他有点烦，交往了三年的女朋友，跟一个土豪认识了不到三天，就义无反顾地弃他而去，投入了那个老男人的怀抱，想想就憋屈得要命，他对人家掏心掏肺，可人家却当那是猪下水。
阿树发誓永远不再相信所谓的爱情，但世上的事就是那么奇怪，他笃信爱情时，爱情将他拒之门外，他否定爱情了，爱情偏偏找上门来。
这天，阿树脑子一个溜号，骑着自行车撞上了停在路边的一辆红色跑车，阿树摔了个人仰车翻，他急忙从地上爬起来，顾不上揉一下摔疼的膝盖，先去看那辆跑车，车身明显被撞掉了一大块漆，阿树咧开了嘴，心里叫苦不迭。
车门一开，走下来一个美女，美女气质出众，全身上下皆是名牌，一看就和阿树不属于同一个阶层。阿树自惭形秽之余，赶紧赔笑道歉：小姐，实在对不起
美女的反应有些奇怪，她看都没看那辆受损的跑车一眼，而是呆呆地盯着阿树的脸，目光中竟然有一丝痴迷。这么一来，倒把阿树弄糊涂了，下意识地摸了摸自己的脸，心想：自己有那么帅吗？能瞬间迷住一个美女？
美女意识到自己的失态，有些尴尬地收回目光，但很快又伸出手来说：你好，我叫琪琪，很高兴认识你，这么多人，这么多车，偏偏我们撞到了一起，这也算是一种缘分吧。
没想到撞车还撞出缘分了，阿树握着琪琪的手，都不知道该说什么好了，更让阿树没想到的还在后面，琪琪抿嘴一笑说道：车的事你就不用管了，保险公司会处理的，不过你撞了我的车，总得赔我一点什么吧，要不这样，你赔上一点时间，和我去喝杯咖啡，怎么样？
美女盛情邀约，阿树受宠若惊，不过他心里也越发纳闷了，如果自己是个富二代，琪琪是个穷姑娘，那么一切都好解释，但现在情况正好相反，阿树实在想不通，美女看上自己哪一点了？
阿树的疑惑很快有了答案，在那家弥漫着浪漫情调的咖啡厅里，琪琪用小勺在杯里搅动着，搅出一圈圈涟漪，她的心湖似乎也荡起了涟漪，语气中透出一丝伤感：你知道吗？你长得很像我的前男友，看到你就让我想起了他，想起他为了救我，一把把我推开，自己却葬身车轮之下这么多年过去了，我始终忘不了他
说到这儿，琪琪抬起头，注视着阿树，目光中竟有一丝说不清的情愫，还有一种道不明的期待，她轻声说道：我以后还能见到你吗？
阿树怦然心动，他突然意识到：自己的机会来了！
临别之时，两人交换了联系方式，琪琪递给他一张精美的名片，阿树扫了一眼，惊讶地说道：金威集团总裁助理？你年纪轻轻已经做到这个职位了，太厉害了！
琪琪抿嘴一笑：我爸是这家公司的老总，他早就想让我女承父业了，所以给我套了这么一个紧箍咒，不过我对经商一直没太大兴趣。
如果说阿树刚才只是有些心动，那么现在已经开始心跳加速了，金威集团的老总贺锦城可是这座城市首屈一指的富豪啊，琪琪竟然是他的女儿？阿树只觉得手心发热、嗓子发干，恍惚间仿佛看见有两扇金光闪闪的大门，正缓缓向自己开启。
过了没几天，琪琪打来电话，邀请阿树参加她的生日派对。夜幕降临，华灯初起，阿树买了一束鲜花，骑上他那辆哗哗作响的破自行车，兴冲冲地赶赴约好的地点新元素娱乐会所。
这是当地最大的一家娱乐会所，华丽璀璨的建筑在夜色中流光溢彩，门前豪车云集，红男绿女们进进出出，人人趾高气扬，个个衣冠楚楚，阿树低头看看自己身上半旧不新的T恤，没来由地生出一股怯意。
阿树来到三层，刚走出电梯，便被一个男青年拦住了，对方语气很冲地说：你是干吗的？服务生没跟你说吗？这层被我们包下了。
阿树磕磕巴巴地说：我、我找琪琪小姐！
男青年上下打量着他，一副不可思议的表情：你是来找琪琪的？她怎么会有你这种朋友？
他这么一嚷，引来一帮年轻男女，一看穿着打扮，都是富二代。这帮人你一句、我一句抢着发表意见，也不管阿树有多窘迫，其中一个女孩说道：你们都扯到哪儿去了？他明显就是花店来送花的嘛！
另一个女孩接过那束花，一边在花束里翻找着署名卡片，一边尖酸刻薄地说道：这种花可价值不菲，怎么也得十个大洋吧，让我看看是谁这么大方！
阿树脸上一阵阵发烧，他暗自庆幸琪琪不在场，要不然自己真得找条地缝钻进去，他逃也似的离开了。
第二天，琪琪打来电话，好一番埋怨，说阿树言而无信，放她鸽子。从琪琪的语气中，阿树明显能感觉到，他是否参加琪琪的生日派对，对琪琪来说并不是无足轻重的事，难道自己在琪琪心目中的位置真有那么重要吗？阿树已经灰暗下去的心情瞬间又明亮起来。
阿树相信，凭借自己独特的优势，凭着琪琪对他的这份好感，自己完全有可能俘获这位富家千金的芳心。至于自己是不是喜欢琪琪，他很快给出了否定的答案，前女友的无情背叛，已经让他不再相信爱情。不过这样也好，阿树反倒可以轻装上阵，把爱情当作改变人生的筹码。
阿树暗下决心，一定要抓住这千载难逢的机会，把走不出旧情的琪琪追到手，但这事说起来容易做起来难，他现在吃了上顿没下顿，拿什么去追求富家千金？也许琪琪不会在乎他的身份地位，但这并不等于他不需要具備一些基本的条件。
打个比方，琪琪和他，一个开辆豪车，一个开辆破车，琪琪对他有意，可以开慢一点，豪车破车相伴而行，但问题是他现在骑一辆自行车，跟人家根本不在一条车道上，试问人家怎么给他机会？
阿树这家伙脑子挺活络，想来想去有了主意，他炒了几个菜，买了两瓶酒，把自己三个固定的牌搭子找了来，他们分别是高高的张司机、胖胖的王厨子和黑黑的赵保镖。这三个家伙一个比一个精，都不是省油的灯，阿树私下给他们取了个外号，叫三贱客。
酒过三巡，阿树把话引入正题：三位老哥，你们知道众筹是什么意思吗？
张司机一向争强好胜，他抢着说道：这谁不知道？不就是一伙人筹钱投资，分享回报吗？
赵保镖不甘示弱，掰着手指数道：众筹的项目才叫多呢，只有你想不到的，没有人家办不到的，什么众筹开公司啦，众筹买股票啦，众筹拍电影啦
阿树接上了他的話头，郑重其事地说道：有一个众筹项目，全天下没人做过，我想做第一个吃螃蟹的人，还请三位老哥鼎力支持！
在三贱客惊异的目光中，阿树献宝似的吐出了四个字：众筹爱情！
● 民宿众筹方案 ●
随着旅游产业的不断发展，民宿成为了新兴的旅游住宿方式。为了提升旅游体验、丰富旅游市场，我们提出了一份民宿方案。一、市场调研
在制定民宿方案前，我们进行了市场调研，了解了目前民宿市场的情况以及消费者对于民宿的需求。
市场调研结果表明，目前民宿市场上主要面向的是年轻人、背包客等亲民消费者，因此价格相对较低；然而，也有一部分人愿意花更多的钱享受更好的住宿条件和服务。
此外，消费者对于民宿的需求主要包括：舒适、方便、安全、干净，同时也希望能够在民宿中体验当地民俗文化，了解当地的生活方式和饮食文化等。
二、民宿定位
基于市场调研的结果，我们将民宿定位在中高档，以提供更好的住宿条件和服务。
针对消费者的需求，我们将民宿设计为简洁舒适、方便安全、干净整洁的现代化住宿环境。同时，我们也将推出一些定制化的民宿产品和服务，以丰富消费者的旅游体验。
三、民宿设计
民宿的设计应该符合当地文化特色，给消费者一种具有当地特色和人情味的感觉。
在空间布局方面，我们采用了简洁舒适的线条，色彩方案以柔和为主，采用了大量的自然材料，增加了与自然的亲和感。同时，在色彩的运用上，也凸显了当地的特色文化。
在文化体验方面，我们将会让客人感受到在当地的是非常特别的，从养生养身到古老骑行小路，从烹饪手作到美丽诗情，感受柿子岛的风土人情，让来访的客人听、看、闻、尝各种地方特色文化。
四、民宿产品和服务
我们提供的民宿产品主要有以下几种类型：
1. 单人房：适合独自旅行的客人，提供一个独立的房间，可以享受充足的个人空间和安静的休憩时刻。
2. 双人房：适合情侣、夫妻、朋友出游的客人，提供一张大床或两张单人床，并配有独立的卫生间。
3. 家庭房：适合家庭出游的客人，提供一张大床和一个儿童床位，可以住宿两至三人。
同时，我们还将提供以下服务：
1. 接送服务：提供从机场、火车站等地方的接送服务。
2. 旅游咨询服务：提供对于旅游景点、当地文化等的咨询服务，推荐旅游线路。
3. 交通出行服务：提供租车、租自行车等交通工具的租赁服务。
五、营销方案
我们将通过以下渠道进行营销宣传：
1. 社交媒体：在微信、微博等社交媒体平台上提供民宿产品介绍和相关服务；
2. 民宿预订网站：将民宿产品放置在相关预订网站上，提供更多的渠道供消费者选择；
3. 合作伙伴推荐：与当地旅游机构、旅行社建立合作，进行推荐宣传；
4. 口碑宣传：通过客户的口碑传播，扩大民宿的知名度。
六、总结
总之，我们的民宿方案将提供更舒适、更具特色的住宿体验，同时也将提供更多的文化体验和旅游服务。我们将做到真诚和规范，为每一位客人提供最好的旅游住宿服务。
● 民宿众筹方案 ●
众筹活动启动方案
1、活动概述
活动时间：2016年7月12日(7月3日正式发布广告开始销售)活动地点：营销中心门口
活动主题：5000元众筹做房东，购房惊喜“零”首付活动目标：1、正式启动众筹活动计划，同时公布开盘时间2、通过众筹活动来为之后的开盘蓄客
3、把项目正式的推向市场
参加人员：公司全体员工，预订客户及以前客户，其他**人员2人。活动内容
1.礼物：1.顾客当天前往营销中心可获得精美的礼物。 2.拜访顾客的礼物：塑料水杯和其他小礼物
三。卡片顾客赠送：100元购物卡
2、活动流程：
09:00-09:05开场舞蹈表演
09:05—09:10 主持人开场
09:10-09:15，领导致辞，宣布众筹活动启动仪式正式启动
放鞭炮、礼花）
09:15-09:20主持人介绍项目及优惠活动
25—09:30 抽取周周有奖的第一场三等奖09:30—09:
主持人将在09:35-09:40进行问答，抽取本周一等奖二等奖09:35-09:40
30-09:40演员表演
09:40-09:50主持人将进行获奖问答09:40-09:50
50-09:55抽取周周一等奖09:55-10:55
35个节目表演、房地产介绍、小礼品送3、活动材料
周周**：
活动奖项设置：
一等奖：价值300元的超市购物卡一张
两张价值100元的超市购物卡二等奖
10张价值50元的超市购物卡三等奖
3、活动宣传：
短信广告：全面覆盖河西
短息广告内容：5000元众筹做房东，购房惊喜“零”首付。
户外广告：更换所有现有广告牌。
农村宣传：不时向周边乡镇送些小礼品和传单。
● 民宿众筹方案 ●
1. 由长春市偶拌餐饮管理有限公司控股的，偶拌(北京)餐饮管理有限公司【以下简称偶拌北京】计划两年内，开设10家a级直营店以及不少于25家的直营卫星店;年营业额超过8000万，两年实现新三板上市。
2. 偶拌北京一号店计划九月开建、(一家形象店+两家卫星店+配送中转中心)
3. 为快速有效的进入北京市场，公司决定以众筹的方式开设北京一号店和二号店，众筹店由偶拌北京控股，众筹资金200万，每5万为一股，每人限购5股，超出部分按顺序自动进入北京二号众筹店。(领投者除外)股东将获得：⑴偶拌北京一号店股权。
⑵偶拌北京一号店营业后年盈利1.5倍于股权的优先分红至回本。
⑶偶拌北京卫星店开店名额一个享受5—20万元总部扶持待遇。
⑷专属股东vip卡(可带一张附属卡)，每月储值三年返还投资额的50%用于店内就餐使用，尊享老板待遇，国内其他偶拌店8折贵宾待遇
⑸根据公司发展需求股东投资并收益的卫星店，公司可以1—1.5倍原始投资额回购。
⑹公司上市或股改时，股东有权以投资的50%半价购买原始股(比如投资20万，股改时只需十万购买二十万股权，按照上市溢价25倍计算变成500万)
⑺每年元旦至春节公司赠送每位股东价值3000—15000元的高丽王朝泡菜礼盒(三年)
⑻每年5.1至10.1公司赠送每位长白山野生蓝莓，松茸或北朝鲜野生海鲜礼盒(三年)
⑼公司提供一次长白山温泉、滑雪、或者延边高丽王朝全国唯一高丽酱文化园朝鲜族美食亲子游。
⑽公司赠送每股东高丽王朝手工山珍酱，酱汤酱，南瓜酱，手工酱油等各一坛。
⑿公司不定期免费为股东提供公司食品文化园生产的朝鲜族小吃。
⒀公司朝鲜族食品工厂生产的特色朝鲜族小吃地域经销名额一个。
⒁提供北朝鲜士宝山闭关三日股东大会(清理身体、精神垃圾)专列游一次。
一、策划背景 随着湖州的经济在迅速的发展，现代餐饮消费已经从过去的盲目消费进入了理性消费阶段，特别时大众化消费市场和中低档消费市场占据消费市场主流的今天，餐饮消费已趋于成熟，过去那种消费的随意性和冲动性越来越少，取而代之的是更加理性化、目的明确的消费倾向。 现今餐饮市场都以中低档为主，而中高端特色餐饮极少，随着现在经济的发展，人们生活水平的提高，对于餐饮消费的层次要求越来越高，对于餐饮的特色、就餐的环境、饮食的味道、越来越苛求。应印这一趋势我们将开设一家既能让大众消费的起，又具有美食特色的中高档粤菜餐厅。 通过本次策划，我们将给项目本身做出准确的市场定位及产品定位，抓住现代人们对于特色美食的不同需求，注重餐饮文化内涵的体现，打造中高档餐饮文化品牌。
(1)项目计划选址在靠近市中心的消费次商圈;
(2)同类竞争者在大众知晓度和餐饮特点没有特别突出的，同档次类别的竞争者少;
(3)本项目的目标客源;主要上班族、白领等，消费集群主要是家庭、情侣、聚会等;
(4)项目的定位与周边的餐饮企业(大众餐饮)，进行了错位经营，有一定的市场竞争力;
(5)在前期的市场导入中，可能会出现与目标客户的磨合与培养;
(6)项目的操作，对营销方面的工作提出了更高的要求，要有自己精英的营销团队。
三、市场定位 通过对市场需求类型的定型，竞争对手的分析，本项目在餐饮市场中定位在定位在市场需求中高档特色餐饮、需求文化餐饮;顾客消费能承受的;无竞争对手的三点交叉上面的，做纯正的粤菜餐厅，加上强大的营销力度，通过各种有利的资源，营销的整合推广，实现利润最大化，品牌影响力扩大化。
四、餐厅的目标 我们餐厅选址在闹市边缘对租金，餐厅装修，厨具，餐具，桌椅家具采买预算严格控制。对于前期市场宣传，推广和营销费用严格把关。 餐厅计划在半年内回本盈利。
(1)产品定位： 核心部分----富有地域特色的中高档粤菜餐厅。 形成部分----各种设施的组成，以及vip卡的设计定位，各种的渠道营销手段及资料。产品组合-----即vip卡能提供的各类设施的使用权限及服务的组合方式。 (2)价格定位： 抓住顾客需求心理和社交场所的需求，消费价格定在在中档。
(3)渠道定位：采用，即设立餐厅自己的vip卡销售部门及销售系统。 间接渠道----建议与一定的知名度，与本会所不冲突的公司合作，运用他们的间接渠道进行营销。
(4)促销定位： 显化潜在客户----完善项目的装潢及配套服务项目，达到尊贵的体现，引导客户消费文化餐饮的理念，创造客户需求，使他们对本餐厅消费产生需求。 接近潜在客户----采用各种方式、方法(各种营销公关活动)来与潜在客户接触。
六、众筹方式 计划融资150万，我个人出资三十万掌握餐厅绝对控股运营与决策，项目自20某某年5月起以2个月为期限筹集，每个出资人最少一万，最多五万元。
对出资人给予利润分红，并在开店后享有餐厅最优惠的终身vip金卡，免排队免等候等等特权。享有金牌vip的荣耀。如在众筹期限到后没有达到预期的运营资金，众筹的资金将如数返回。
筹集的资金将在三年后如没提出继续持股要求则自动返还，出资人亦可在两年后提前取回(两年内如有特殊情况可与我们协商提前取回)。资金返还后将不再享有利润分红，但金牌vip特权荣耀终身享有。
有一定的竞争，但是我们可以以自己的核心产品价值牢牢把握市场的顶端。项目通过前期的市场调研，成本控制计算，后期运营管理各方面细节的把握理论上亏本几率极小，但事无巨细我们在出现小概率事件时尽力保障投资人利益把损失降到最低、同投资人利益共享风险共担。
本人在几个大城市市场考察我国中餐和火锅现在基本已经处于饱和状态，竞争也大，性价比低。伴随国家政策禁止铺张浪费更是雪上加霜很难生存。随着生活节奏加快快餐最近几年发展比较快，可是如今不太景气，快餐店只适合上班族和出行游玩就餐，适合在写字楼、步行街、风景区、车站、人流流动大的区域、这些地方小吃多竞争自然是很大的。
根据调查20某某年到如今自助餐厅疯狂似的发展，普遍是炒好菜顾客自己选，还有另一种自助火锅，这两种没有太大区别抓住消费价格才可以生存价格普遍在50-80之间。利润率百分之四十以上。
而自助烤吧却把目光盯在小孩，青年，成年，中老年人。消费水平没有群体之分，学生、普通工人、上班组、中领、白领、家庭等等人群。自助烤吧自己动手烤，新奇欢声笑语中就餐。目前北京有一家这样主题餐厅，生意火爆什么程度，需要提前预约。排队等候。在这样一个一寸土一寸金的大都市。是什么原因造成的哪，值得思考，个人感觉，菜品、价格、环境、服务、安全、味道，折服每一位消费者。
本人考察分析自助烤吧适合在商场、广场，餐饮多的附近。这些地方固定居民人流大，对宣传也有一定帮助，餐饮的业态不同各自的选址不同，比如商务餐厅最看重地段，湘鄂情、俏江南、等等。选址对餐饮发展有很大原因，为什么会选择商场、广场、人流大的地方。因为来过一次的顾客会被深深吸引住的。服务环境一流，价格亲民，我想要是我我也会经常去。
1找一个一两百平的商铺。大概能容下100-200人同时就餐。
2装修大方得体温馨有一种别具风格的感觉。抓住消费者视觉然后味觉最后感觉。
上午45一位，晚上55一位。买票就餐，一律免费，为什么会这样订，因为上午普遍生意处于劣势，晚上生意处于高峰期，价格可以高一点，顾客请客在这种高大上餐饮店吃几百中菜才花1-3百元，客人满意自己心里也舒服。在普通店请客怕吃不好怕丢面子点上6-8个菜，酒水饮料等等没有4-6百是不可能的。所以自助烤吧亲民的价格会深受广大群众欢迎的。
五投资金额预算 金额预算在80-100万。看店铺大小商业位置。根据现在商业店铺分析，一个面积在500到1000平店铺租金在15-30万。装修在10万到15万。也可以转让其它店铺进行简装，花卉字画做点缀。桌椅一套500百，2万，冷藏柜，类似超市冷藏柜。价格待定。餐具餐盘烤锅8万。其它杂物3万，厨房用具，2万。其它3万。
本人想众筹模式向社会募资。寻找108将或个体投资者。
1108个有共同目标的好汉聚到一起这个团队是无奈坚不摧的。在国外普遍是家族企业，单枪匹马很难成气候。群狼敢和狮子叫阵，它们只有一个愿望击败敌人有肉吃，精神和目标和目的最重要。平平淡淡了结一生意义何在，活着为了什么值得思考。实现人生价值颠覆传统餐饮行业。
108个好汉众筹开餐饮，怀揣着同一个梦想，多有商业价值，不用做宣传，媒体必会把它推上新闻的焦点。 2合同制自愿参加没有一点欺诈行为，合同负法律效应的。开业1年后自愿续签或退出。独立财务管理，每天把营业额发给各位看。一个月总结完善其他潜在问题。第二个月把纯利润百分之七十发放个个入股卡上，以后每个一发。百分之三十做流水。三个月或半年开一次机体会议。大家商讨以后发展方向。年会总结一年状况效益商业模式，是负开分店。
假如日营业额达1.5万，月营业额45万，扣除食物浪费，破损，2万。扣除人员工资。5个服务员，一个2500=12500。厨师4个一个5000=0。洗碗打杂4个一个20某某=8000。水电费调料房租燃料煤炭。8万。总共130500。450000-130500=319500。利润大概百分之三十五。
● 民宿众筹方案 ●
随着旅游业的不断发展，越来越多的人选择住在民宿里体验当地的文化和生活方式。因此，民宿方案在旅游业中越来越受欢迎。在这篇文章中，我将详细讲解民宿方案并探讨这种旅游方式的优点和挑战。什么是民宿方案？
民宿方案是一种旅游方式，旅行者可以选择预订一间本地主人的家庭，体验真实的当地居民生活和文化习惯。民宿经营者可以是任何人，可以是一家人、一对夫妻或单身人士。他们将自己的住房出租给旅行者，通常并不像酒店一样提供餐食或其他服务。
民宿方案的优点
1. 本土文化的体验
通过居住在民宿里，旅行者可以更深入地了解本地文化和生活习惯。这使旅行更加丰富而不仅仅是浮光掠影的旅游胜地。
2. 更好的交流机会
和住在同一房间的主人一起生活，可以提供更好的互动和交流机会。旅行者可以得到当地的信息和建议，了解本地历史和文化，并可以更深入地了解民宿经营者的生活方式和思维。
3. 更具性价比
与酒店类似，民宿方案也有相应的费用，然而，与酒店相比，住在民宿里通常更具性价比。这是因为酒店通常需要支付餐食等额外服务，而在民宿里，住宿可能会更加舒适和方便。
民宿方案的挑战
1. 设施和服务问题
民宿方案一般不像酒店一样提供餐食等额外服务。因此，在住宿期间可能会有特定的设施和服务问题。旅行者可能需要自己在当地购买和准备餐食，这可能会增加住宿成本和难度。
2. 安全隐患问题
在住宿期间，旅行者可能会更加接近当地居民和当地文化，但这可能会使他们暴露在特定的安全隐患中。旅行者需要保证自己的安全，并采取必要的措施保护自己。
3. 语言和文化障碍
与当地居民一起生活可能会产生语言和文化障碍。这会影响旅行者的住宿质量和人际交流。旅行者需要提前了解当地文化和语言，以便更好地适应民宿环境。
结论
与酒店相比，民宿方案提供了一种更加深入本地文化和生活方式的旅游方式。但需要注意的是，这也存在一些挑战和风险。因此，在选择民宿方案时，旅行者需要更加细心和谨慎，并提前制定好详细的旅行计划。通过充分的了解和准备，旅行者可以选择最合适的住宿方式，享受最丰富的旅游体验。
● 民宿众筹方案 ●
此版本仅提供给有确切投资意向的股东，且在股东提交资质审核资料并通过后执行。
一、名称：
二、地址：
三、定位：金融高端人士开放式资源整合主题咖啡馆
四、面积：计划共900平米，300平米/层， 共三层，一层为开放区域，二层为俱乐部活动专属区域，三层为股东活动及管理团队办公区域，估计可容纳消费客人300-400人。
五、主营项目：
餐饮：咖啡、饮品、酒水、餐点等；
梧桐树俱乐部：旨在打造服务于有金融需求的企业家或机构客户及金融行业客户的顶级俱乐部。
入会金额：①投资人/机构： 万元/年
②企业家/机构： 万元/年
③同时选择投资人及企业服务： 万元/年
入会流程：提交入会申请 ? 审批 ? 交费 ? 行使权利和义务
会员构成：①投资人/机构 ②企业家/机构
会员要求：具有投资人或企业家资质及实力
会员权益：（股东确定投资意向后可获得此信息或联系创始人团队面授）
投资人/机构：
金融保姆服务：金融保姆团队由实力强劲的专业金融人士组成，为投资人/机构提供项目筛选及管理、基金创建与管理、处理法务财税问题等金融服务；
针对其个人或机构所投项目每年免费提供路演机会2次，由俱乐部提供场地并组织有实力的投资人参加路演；
每年参加其他经俱乐部审核的优质项目路演名额 个（包括携带朋友的名额）
每年至少获得俱乐部提供的 个优质项目的推荐（包括详细资料和项目负责人引荐）；
每年免费获得参加俱乐部内部活动的名额20个（包括携带朋友的名额），活动包括主题沙龙、高端人才招聘会、高端人士相亲会、户外活动等等；
当年内可享受包括一层二层在内的所有咖啡、饮品、酒水、餐点等7.5折优惠（非会员客人根据储值额最高可享受折扣为8折）；
会员免费服务使用完毕后，如当年内还需继续服务，可享受7.8折的服务费用优惠；
当年内可使用咖啡厅二层的俱乐部会员专属区域（可携带朋友），并使用专属电梯；
当年内可享受个人修养提升类指导服务，包括钢琴指导、国标舞指导、瑜伽指导、书法指导等等；
当年内可享受以下领域类机构的打折服务：私人飞机（包括自驾飞行培训）、游艇、高尔夫、马术、超跑、家庭深度保洁、私人管家、珠宝字画、高端旅游、私人酒庄等。
企业家/机构：
金融保姆服务：金融保姆团队由实力强劲的'专业金融人员组成，为企业家/机构提供金融基础知识指导、商业计划书指导、团队建设指导、商业模式指导、战略发展指导、财税法务指导等服务；
每年2次免费专属路演机会，由俱乐部提供场地并组织15个以上的专业投资人或者投资机构（股权、债权）参加；
每年免费享受5次专业投资人/机构对其进行一对一指导的服务；
每年免费享受5次项目资料直达其需求的金融机构的服务；
每年免费获得参加俱乐部内部活动的名额20个（包括携带朋友的名额），活动包括主题沙龙、高端人才招聘会、高端人士相亲会、户外活动等等；
当年内可享受包括一层二层在内的所有咖啡、饮品、酒水、餐点等7.5折优惠（非会员客人根据储值额最高可享受折扣为8折）；
会员免费服务使用完毕后，如当年内还需继续服务，可享受7.8折的服务费用优惠；
当年内可使用咖啡厅二层的俱乐部会员专属区域（可携带朋友），并使用专属电梯；
当年内可享受个人修养提升类指导服务，包括钢琴指导、国标舞指导、瑜伽指导、书法指导等等；
当年内可享受以下领域类机构的打折服务：私人飞机（包括自驾飞行培训）、游艇、高尔夫、马术、超跑、家庭深度保洁、私人管家、珠宝字画、高端旅游、私人酒庄等。
机构合作:
沙龙、讲座、路演、招聘、培训、会议、高端相亲会、高端生日会、高端年会、公司年会、毕业校友会等等。
六．财务预测
1．预计成本：
房租：按金融街和国贸租金的平均值预 元/平米〓天计算，900平* 1 元/平米〓天*365天= 万元/年≈ 万元/年
物业、水电、网络、固话等： 万/年
装修、电梯、家具、设备： 万元/年（预计总费用 万元，将其平摊到前五年成本中，每年装修成本为 万元）
管理团队及金融保姆团队： 万元/人〓月*10人*12月= 万元/年
咖啡运营团队及服务团队： 万元/月*12月= 万元/年
市场营销： 万/年
其他： 万/年
总计： 万元/年
预计收入：
（1）餐饮： 按一层开放区域40张桌子，每桌4人，上座率50％，翻台率4次/天，人均消费30元计算，
总计： *4*50％*4*30= 元/天
元/天*365天=3 万元/年
（2）俱乐部会员费：按200个股东及10人金融保姆团队可服务俱乐部会员200人计算，单人会费 万元/年，
总计： 人/年*6.8万元/年= 万元/年
（3）机构合作收益：按举办活动频率：2场/周，场均5000元/场计算，
总计：2场/周*5000元/场*50周/年= 万元/年
广告收入：
桌牌、外部展示、隐形广告植入：40万元/年
项目展示电子屏：每天展示20个项目，每个项目收入 元/月
总计：20*1000*12= 万元/年
总计： 万元/年+1360万元/年+50万元/年+ 万元/年+24万元/年=1 万元/年
预计利润=预计收入-预计成本= 万元/年（税前）
七、股东权利及义务：
股东权利
第一期股东招募，计划不超过200人，每人出资额 万元，占有本咖啡厅0.35%的股份，由创始人及咖啡厅管理团队代持；
一张股东卡：持卡人自开业起3年内，第一年获得 元额度的免费消费金额，第二年 元，第三年 元，合计 元，消费范围包括咖啡、饮品、酒水、餐点；
如果当年股东卡内的免费金额使用完毕，继续消费时出示股东卡可享受7.5折的餐饮优惠折扣；
股东本人可享受本咖啡厅所有经营项目7.8折的优惠价格；
股东每年免费获得20个参加股东内部及俱乐部内部活动的名额（包括携带朋友的名额），活动包括主题沙龙、高端人才招聘会、高端人士相亲会、户外活动等等；
股东可使用咖啡厅二层的俱乐部会员专属区域及三层的股东专属区域（可携带朋友），并使用专属电梯；
分红：分红计划及预期投资回报率详见本条第3款；
咖啡厅第一期股东由创始人团队审核资格，以后的每期股东由股东委员会审核资格，股东委员会的委员总数不超过第一期股东总数的5%，其中创始人及管理团队各占一个委员，剩余委员在第一期股东里选举产生（剩余委员任期一年，期满加上后期股东再选），备选委员由创始人及管理团队根据股东贡献度推荐、或由多位股东同时推荐，每位股东均享有一票选举权。
第一期股东所持股份，在第二期股东招募时可以进行合理合法的转让，转让价格根据第二期股东招募计划来定（预计将大大高于原有入股金额）；
特殊情况下，经股东委员会审核通过，股东可以转让所持股份。
股东义务
爱护咖啡厅设施，维护咖啡厅及其经营的俱乐部的声誉，并积极扩大咖啡厅在金额界的影响力；
积极配合参加管理团队安排的服务于咖啡厅自营俱乐部的金融活动，包括但不限于项目路演、一对一指导等，为咖啡厅盈利和健康正常发展做出股东应有的贡献；
本咖啡厅倡导和谐文化，股东应与创始人团队、管理运营团队、其他股东友好相处，本着谦逊包容的原则，共同实现咖啡厅作为中国金融高端人士开放资源整合平台的目标；
股东需符合一定的资质条件并提交相关资料经审核，不得提供虚假信息，一经发现股东提供虚假信息，由股东委员会决定将作出予以劝退的处罚并公告其他股东（第一期股东资质要求见第八条）；
股东应配合创始人及管理团队完成股份代持事宜，确保咖啡厅合理合法经营。
分红计划及预期投资回报率
分红计划：每一会计年度分红一次，根据实际经营情况和下一年度的经营需要，拿出上一年度利润的50%至80%进行分红；
第一期股东的预期投资回报率：（按80%的利润分红比例计算）
每位股东预计投资收益(税前)= /年
预期投资回报率(税前)=预计投资收益/股东投入= /年
八、第一期股东资质要求
第一期股东资质为担任以下类型机构的高管人员或大股东或创始人，每种类型机构均有人数限制，同等资质条件下优先考虑先报名打款者，机构类型及股东限制人数如下：
股权投资机构（包括天使投资、创业投资、风险投资、PRE-IPO、并购基金） 25人
证券公司（除经纪业务） 10人
投资/投资管理公司 10人
上市公司 10人
银行 10人
政府机构 10人
国际投资银行 6人
信托公司 5人
产业投资机构 5人
资产管理公司 5人
担保公司（无金融牌照） 5人
公募基金 5人
高等学府 5人
会计师事务所 5人
律师事务所 5人
财务顾问公司 5人
财富管理公司 4人
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基金公司子公司 3人
小额贷款公司 3人
保险公司（资产管理） 2人
金融租赁公司2人
咨询公司2人
评估公司2人
典当行2人
担保公司（有金融牌照）2人
阳光私募机构 2人
期货公司 2人
外汇业务公司 1人
P2P公司 1人
黄金业务公司 1人
媒体 6人
广告公司 4人
市场营销公司2人
设计公司2人
个人可投资资产5000万以上的企业家 15人
资源型股东 10人
天使投资（个人） 6人
● 民宿众筹方案 ●
4.1 在xx网站以适当的'方式对甲方进行宣传与推广，通过xx网站为甲方寻找适合的投资者；
4.2 xx网站与第三方支付平台合作，有偿为甲方提供相关融资资金托管、支付；
4.3 xx网站与专业律师事务所合作，有偿为甲方提供法律咨询、尽职调查、方案设计、交易众筹协议范本等法律文件起草等专业法律服务；
4.4 xx网站提供信息交流和分享服务；
4.5 协助甲方通过相关众筹协议范本的条款设定，保障甲方的经营管理权限，为甲方规范化管理奠定发展基础；乙作为xx网站的运营方，有义务保证平台的正常运行。
4.6 乙方有权就甲方的融资事宜收取服务费用。如在双方合作中，甲方违约，乙方有权拒绝为甲方继续提供融资服务。
● 民宿众筹方案 ●
一、 合作共赢
事件营销，全城轰动，新空间，买家，投资者双赢局面。
二、合作条件
新的广告时间表是25万，必须用于众筹
三、 **折扣
**需为有预售证的优质**，折扣低于5折（折扣为抛去案场所有优惠的实际折扣）若最后摇号没有成功，由开发商承担投资者购房收益
四、 活动时间
预热+众筹+**+后期宣传四个阶段，预热可以加上**名称，众筹就是要做影响力，彩票才是最终精准的圈客
热身推广时间：7月23日-7月29日
众筹第一阶段：7月29日10:00-8月3日10:00
限制有购房意向的本地用户
众筹第二阶段：8月3日10:30—8月3日24:00
放开不限制
众筹第三阶段：8月4日00:00至8月7日15:00
众筹结束后可参加搜房狂交纳保证金参加摇号，最终摇号数据为众筹第一阶段+交保证金网友，众筹第二阶段如参加可交纳保证金
落地摇号时间：8月8日
银盛泰新空间“双8”发动全城众筹活动热力摇号
五、 众筹金额
根据****确定，一般最低为1000元
特别注意：在提供最低众筹金额、最高众筹金额、众筹总目标金额和第一阶段金额时：
● 项目需设置两个阶段众筹，有购房意向用户+本地或者有购房意向+新增两种可选其一，第一阶段未筹满情况下，会自动算入第二阶段。
● 第一阶段结束时间和第二阶段开始时间不能设置为同一个时间，至少间隔5分钟，以免出现页面紊乱，造成不必要麻烦。
六、众筹活动流程：
（1）众筹分为两个阶段，众筹结束后至摇号前网友可交保证金，第一阶段和众筹结束后交保证金阶段网友参加摇号。
（2）众筹采取收益固定的形式，建议收益在10%-20%之间（包括担保费和服务费），如太低网友助筹的积极性不大，如太高最后拍到房子的网友承担总房款会高。
（3）众筹狂形式表现为，例如9折达到100人，8折达到200人，7折达到300人，6折达到400人，5折达到500人。以与开发商签订的众筹协议最终折扣为准，如协议中签约最低折扣为5折，众筹达到500人即众筹成功，否则众筹失败，无收益。详情见下表：
七、 合同签订
众筹协议，底价为众筹目标，购房最好全款，总价较高**，开发商同意按揭即可，溢价部分交予搜房，扣除3%担保费和10%服务费后作为众筹收益返还所有参与众筹的购房者。
溢价支付，溢价支付只有一种方式，购房者直接把溢价金额支付搜房，购房人要在五个工作日支付溢价，否则视为弃权。
以市场价100万的房产，五折狂**为50万，众筹金额50万元，固定收益150元，每份1000元，筑梦金总额75000元，购房者买房最终**57.5万，将50万交予开发商，7.5万交予搜房返还收益。
● 民宿众筹方案 ●
本众筹协议范本由以下双方于xxxx年xx月xx日在xx签署：
甲方：xxxxx
营业执照注册号：xxxxx
地址：xxxxx
电话：xxxxx
乙方：xxxxx
营业执照注册号：xxxxx
地址：xxxxx
电话：xxxxx
鉴于：
在xx区域设立xx连锁经营企业（以下简称“连锁企业”）；
投资、管理的目标。
现甲乙双方经协商一致达成《委托融资服务众筹协议》（以下简称“本众筹协议”）如下，以资共同遵守：
第1条 委托事项及融资费用
发布融资需求等，并根据实际情况就交易的结构、定价、尽职调查及其它相关事情做出安排，具体内容双方协商另行签订相关众筹协议范本。
1.2 甲方就本众筹协议范本项下的合作事宜在xx网站的推广融资期为xx天，推广融资期结束后，如融资额未达到甲方事先约定的最低融资额xx万元的，视为融资失败，否则视为融资成功。
1.3 本次融资费用为融资总额的xx，计xx万元。甲方还需向第三方平台支付融资总额的xx，计xx万元，作为资金托管费用。
第2条 委托有效期
本众筹协议范本的委托有效期自甲方在xx网站发布项目并通过xx网站的审核得以公开展示之日至甲方完成融资并设立新公司（店铺、项目等）。若委托有效期届满而xx网站或本公司提供的融资服务仍在进行中，则委托有效期自动延长至该服务完成。
第3条 甲方的权利和义务
所签署的合伙众筹协议范本的约定，如期将其在第三方支付平台的出资款转入合伙企业账户，并支付融资费用与资金托管费用。
第三方支付平台托管甲方及投资人出资额的费用。甲方同意前述费用由乙方从甲方打入第三方支付平台的出资款中扣除。
策划等义务或有其他损害xx网站声誉的行为的，视为甲方违约，则甲方除需支付融资过程中发生的中介费用、第三方支付平台托管融资总额的费用外，还需向乙方支付融资总额违约金等由乙方从甲方打入第三方支付平台的出资款中扣除。
融资过程中发生的中介费用、第三方支付平台托管甲乙双方出资额的费用。甲方同意前述费用、违约金等由乙方从甲方打入第三方支付平台的出资款中扣除。
分红详情于下一个月的第三个工作日前上传到xx网站，并接受xx网站的监督。如甲方连续两个月未上传前述信息，视为甲方违约，则甲方需向乙方支付融资总额xx的违约金。
第4条 乙方权利义务
4.1 在xx网站以适当的方式对甲方进行宣传与推广，通过xx网站为甲方寻找适合的投资者；
支付；
尽职调查、方案设计、交易众筹协议范本等法律文件起草等专业法律服务；
4.4 xx网站提供信息交流和分享服务；
4.5 协助甲方通过相关众筹协议范本的条款设定，保障甲方的经营管理权限，为甲方规范化管理奠定发展基础；乙作为xx网站的运营方，有义务保证平台的正常运行。
4.6 乙方有权就甲方的融资事宜收取服务费用。如在双方合作中，甲方违约，乙方有权拒绝为甲方继续提供融资服务。
第5条 声明与承诺
及时、有效，不存在虚假陈述、重大遗漏及误导性陈述，并且项目信息不存在侵犯他方知识产权或其他权利的情形。
准确、完整的。
尽责的履行职责，为甲方提供便利的融资网站，尽最大可能帮助甲方获得融资。
5.4 乙方承诺，对于甲方明确的保密内容，没有甲方的许可，不向任何第三方公开。
第6条 文本及生效
6.1 本众筹协议范本是双方关于本项委托的最新文本，将取代在此之前达成的任何书面或口头的众筹协议范本。除非在本众筹协议范本生效后双方以书面的形式签订补充众筹协议范本，否则本众筹协议范本所载条款不能更改。本众筹协议范本未尽事宜，由双方本着诚信原则友好协商并以签订补充众筹协议范本的方式处理。
6.2 本众筹协议范本经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
第7条 其他
本众筹协议范本适用中华人民共和国有关法律。凡因本众筹协议范本所发生的或与之相关的任何争议，双方应友好协商解决。如不能协商解决的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉。
（本页无正文，为《股权众筹协议范本》的签署页） 甲方(盖章)： 法定代表人/授权代表人： 签约时间： 年 月 日 乙方(盖章)： 法定代表人/授权代表人： 签约时间： 年 月 日
● 民宿众筹方案 ●
民宿设计方案是指针对民宿场所的空间布局、装修风格、设施设备等方面进行规划和设计的方案。随着人们对休闲度假需求的增加，民宿作为一种新型的住宿方式，备受欢迎。因此，民宿设计方案的重要性也日益凸显。
在进行民宿设计方案时，最重要的是要根据目标客群的需求和喜好来进行规划。比如，如果目标客群是年轻人，那么设计方案可以突出时尚、潮流的元素，以及与大自然亲近的体验。可以考虑使用活泼明亮的色彩，搭配现代简约的家具，营造出时尚青春的氛围。在房间布置上，可以设置多样化的功能区域，如书房、休闲娱乐区等，以满足年轻人多样化的需求。
对于目标客群是家庭的民宿，设计方案应该注重实用性和舒适度。可以将民宿设计为家庭套房的形式，设置多个卧室和独立的休息区，家具要选用舒适、耐用的材料。在色彩选择上，可以以温暖舒适为主调，如布艺窗帘、柔软的床品等，让整个民宿更具家的感觉。另外，为了方便家庭旅客的生活，还可以考虑设置一个小厨房，让客人可以自己做饭，增加家的味道。
民宿设计方案中，与空间布局相关的一个重要方面是充分考虑空间的利用率。因为民宿一般都比较小，所以在规划设计时需要善于利用每一寸空间。可以运用一些收纳设计，如墙面置物架、床下储物柜等，将空间用到极致。此外，还可以设计一些灵活多变的空间，如折叠床、可移动隔断等，以适应不同客人的需求。
在装修风格方面，民宿设计方案可以根据不同地域的特色、文化背景等进行选取。比如，位于海边的民宿可以选择海洋风格，使用蓝白色调的墙纸和家具，营造出清新自然的氛围；而位于山区的民宿可以选择田园风格，运用大量的木材和绿色植物，营造出宜人的生活环境。总之，通过合适的装修风格，可以为民宿增添一份独特的韵味，留下深刻的印象。
除此之外，在民宿设计方案中，还应该注重设施设备的规划。民宿一般需要提供基本的洗漱用品、床上用品等，同时可以适当增加一些特色设施，如室外休闲区、花园、步道等，让客人在休假期间能够享受到更多的便利和娱乐。
综上所述，民宿设计方案需要考虑目标客群的需求和喜好，充分利用空间，选择合适的装修风格，并注重设施设备的规划。通过精心设计和规划，可以为民宿打造出独特的魅力，吸引更多的客人。
- 为了您方便浏览更多的民宿众筹方案网内容，请访问民宿众筹方案
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